北京市规划和自然资源委员会关于印发《关于完善没收建筑物产权手续有关问题的指导意见》的通知

京规自发〔2022〕39号

USHUI.NET^®提示：本意见自印发之日起施行，有效期与《北京市没收违法建筑物处置办法（试行）》一致。
各区人民政府，北京经济技术开发区管委会，市政府各相关委、办、局：

经市政府同意，现将《关于完善没收建筑物产权手续有关问题的指导意见》印发给你们，请各区（含北京经济技术开发区管委会）遵照执行。各区应结合《北京市没收违法建筑物处置办法（试行）》（京规自发〔2020〕349号）和指导意见，根据本区实际情况认真落实，规范高效地推进相关工作。

特此通知。

北京市规划和自然资源委员会

2022年2月15日

文件正文见附件

《关于完善没收建筑物产权手续有关问题的指导意见》政策解读

日期：2022-02-28来源：北京市规划和自然资源委员会

为细化落实《北京市没收违法建筑物处置办法（试行）》（以下简称《处置办法》）第九至十二条提出的“完善手续方式”相关规定，规范没收建筑物完善产权手续的实操程序，经市政府同意，市规划自然资源委于2022年2月15日印发了《关于完善没收建筑物产权手续有关问题的指导意见》（以下简称《指导意见》）。现将《指导意见》内容解读如下：

一、出台《指导意见》的背景和意义是什么？

《处置办法》的制定填补了长期以来北京市范围内没收违法建筑物后续处置的政策空白，并为符合条件的没收建筑物明确了完善手续的方式。违法建筑物被依法没收后，虽从权属上归国有资产部门所有，但由于缺乏房屋质量安全、消防安全、规划和用地审批等前期工作，仍难以按照正常的项目进行产权登记，也未能真正发挥其经济效益和社会效益。本指导意见的出台，能够为没收建筑物完善产权手续的路径提供向导，为进一步解决没收建筑物“空转”问题搭建政策路径。

二、制定《指导意见》的依据是什么？

《指导意见》的制定依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《北京市城乡规划条例》以及《北京市没收违法建筑物处置办法（试行）》等法律法规文件。

三、《指导意见》的主要内容是什么？

《指导意见》全文共四部分，包括适用范围、工作机制、工作程序和工作要求，全文共约3350字。

第一部分适用范围，明确文件适用的工作范围，即为符合特定条件的没收建筑物完善产权手续的相关工作。