菏泽市发展和改革委员会 菏泽市住房和城乡建设局关于明确物业服务收费相关政策的通知

各县区发展改革局，开发区、高新区经发部，各县区物业主管部门，各物业服务企业：
原物价局菏价费发﹝2018﹞52号文件至2021年12月31日到期，为继续做好规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，按照《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）等相关要求，结合本市实际，经研究，菏泽物业服务收费政策继续执行。现将有关事宜通知如下：
一、普通住宅前期物业，因建设单位分期开发、分批交付使用等原因，造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的，物业公共服务费应当予以减免不低于20%，差额部分由建设单位补偿给物业服务企业；其他物业，由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。
二、普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费按照物业费标准的60%收取。住宅空置的起止时间，由业主或者物业使用人事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。