深圳市地方税务局关于调整我市城镇土地使用税纳税等级范围的公告

深圳市地方税务局公告2017年第3号

USHUI.NET^®提示：根据《国家税务总局深圳市税务局关于公布继续执行的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局深圳市税务局公告2018年第4号）规定，机构合并后继续执行

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《广东省城镇土地使用税实施细则》的规定，经广东省政府同意，现对深圳市城镇土地使用税纳税等级范围进行调整，具体公告如下：

一、调整后的深圳市城镇土地使用税纳税等级范围，见附件。

二、调整后的我市城镇土地使用税纳税等级范围自2017年1月1日起执行，有效期5年。在本公告印发之日前已多缴的土地使用税税款，在纳税人以后应缴税款中抵减或予以退还。此前发布的有关规定与本公告内容不一致的，以本公告为准。

附件：附件深圳市城镇土地使用税纳税等级范围.xlsx

深圳市地方税务局

2017年12月29日

关于《深圳市地方税务局关于调整我市城镇土地使用税纳税等级范围的公告》的政策解读

依据广东省政府《关于印发广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施的通知》（粤府〔2017〕90号）以及广东省财政厅、广东省地方税务局《关于同意各市城镇土地使用税适用税额调整方案（第二批）的复函》（粤财法〔2017〕41号）要求，我局发布了《关于调整我市城镇土地使用税纳税等级范围的公告》（以下简称《公告》）。为方便纳税人理解，现将政策解读如下：

一、《公告》出台的背景是什么？

为推进供给侧结构性改革、进一步减轻企业税负，广东省政府出台了《关于印发广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施的通知》，为了贯彻落实文件精神，支持我市实体经济发展，对我市城镇土地使用税纳税等级范围进行调整。

二、此次调整的主要原则是什么？

（一）减少土地级次。我市土地等级由原来的六级调整为五级，原六级、五级土地合并为五级土地。

（二）适当降低土地使用税税额标准。原一级至五级土地范围适用的税额标准均有降低，原六级土地合并到五级土地后税负不变。

（三）对工业用地设置税收优惠。工业用地税额标准为新税额标准的50％左右。

三、我市城镇土地使用税纳税等级范围具体是如何调整的？

一是降低税额标准。我市土地使用税税额标准由30、21、13、9、5、3（单位：元/平方米）调整为15、12、9、6、3（单位：元/平方米）。二是给予工业用地税收优惠。五级土地中的工业用地税额标准分别为8、6、5、3、2（单位：元/平方米）。三是减少一级土地范围。结合我市近几年各区域市政建设状况、繁荣程度等因素，统一东门片区的税额标准，将东门商圈的土地（解放路、新园路、晒布路、东门中路、东门南路、嘉宾路、金塘街围合范围）等级由一级调整为二级。由于此次调整的目的是降低企业税负，因此，除原六级、五级土地合并外，其他各档范围的土地等级原则上不上调。

四、《公告》对执行时间有何规定？

公告自2017年1月1日起执行，有效期5年。此前发布的有关规定与本公告内容不一致的，以本公告为准。

五、纳税人在本公告印发之日前已多缴的土地使用税税款，如何处理？

对纳税人2017年已经多缴税款的，可以申请在以后应缴税款中抵减或直接退还。

深圳市城镇土地使用税纳税等级范围

单位：元/平方米

行政区域

罗湖区

福田区

南山区

盐田区

宝安区

龙岗区

坪山区

龙华区

纳税等级税额

一级 15 （其中工业用地为8）

福田中心区(北环大道以南、新洲路以东、滨河大道以北、彩田路以西)

二级12 （其中工业用地为6）

桂园街道
南湖街道
东门街道

华富街道华强北街道
园岭街道
南园街道

三级9 （其中工业用地为5）

黄贝街道
翠竹街道
笋岗街道
东湖街道

福田街道
莲花街道（除上述一级范围外）
香密湖街道
沙头街道福保街道

沙河街道

四级6 （其中工业用地为3）

清水河街道东晓街道莲塘街道

梅林街道

蛇口街道
招商街道
粤海街道
南头街道
南山街道

梅沙街道

五级3 （其中工业用地为2）

西丽街道
桃源街道

沙头角街道海山街道
盐田街道

新安街道
西乡街道
航城街道福永街道
福海街道沙井街道
新桥街道松岗街道
燕罗街道
石岩街道光明街道
新湖街道
凤凰街道
公明街道
马田街道
玉塘街道

坂田街道
布吉街道  吉华街道
龙城街道  横岗街道  园山街道
龙岗街道  宝龙街道
平湖街道
南湾街道
坪地街道
葵涌街道
大鹏街道
南澳街道

坪山街道
马峦街道
石井街道
碧岭街道
坑梓街道
龙田街道

龙华街道民治街道大浪街道观澜街道观湖街道福成街道

来源:深圳市人民政府官网

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