深圳市人民政府关于印发《深圳经济特区房产税实施办法》的通知

USHUI.NET^®提示：根据《 深圳市人民政府关于公布有效规范性文件目录（1979—2015年）的通知》 （ 深府规〔2017〕6号）规定，有效期至2022年12月31日止，期满后自动失效

USHUI.NET^®提示：根据《 深圳市人民政府关于公布继续有效的规范性文件目录（1979—2015年）的通知》 （ 深府规〔2022〕6号）规定， 有效期至2027年12月31日止

宝安县人民政府，各管理区，市直各单位：

现将《深圳经济特区房产税实施办法》印发给你们，现随文公布施行，希各有关单位遵照执行。

深圳市人民政府

一九八七年五月四日


第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，结合深圳经济特区(以下简称特区)的情况，制定本办法。

第二条 特区内的房产，均按本办法的规定征收房产税。

第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第四条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

第五条 房产税依照房产原值的百分之七十计算缴纳。

房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

房产原值不实或没有帐面原值的，由房产所在地的税务机关参照同类房产核定。

房产出租的，以租金收入为房产税的计税依据。

以租金收入为房产税的计税依据，只适用于个人、房管部门、国家机关、人民团体、军队(含武装警察)、公园、名胜古迹、宗教寺庙和国家财政部门拨付事业经费的单位出租的房产。

第六条 房产税的税率，依照房产原值的百分之七十计算缴纳的，税率为百分之一点二，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十八 。

第七条 房产税按年计征，分季缴纳。纳税人应于每季末月(三、六、九、十二月)缴纳房产税。以租金收入计征房产税的，于每月终了后十天内缴纳；一次收取数月租金的，于收取租金当月终了后十天内缴纳所收取租金月份的房产税。

纳税人如在规定期限内缴纳税款确有困难的，应于期限届满前申请延期缴纳，但延展期限最长不得超过三十天。

第八条 下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队(含武装警察)自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产；

四、个人自用的房产；

五、经有关部门核定属危房并停止使用的房产。

前款一、二、三、四项规定均不包括生产、营业用