USHUI.NET®提示:根据《 浙江省海盐县地方税务局关于宣布部分规范性文件全文失效废止、部分条款失效废止的目录公告》 ( 海盐县地方税务局公告2017年第4号)规定,个人出租房产综合税费征收率表 附注:1.表中用于经营的房产税为12%减半征收6%废止
现将《海盐县个人出租房产税收征收管理办法》予以发布,自2014年5月1日起施行。
附件3:
个人出租房产综合税费征收率表
类型 |
月租金 |
营业税 |
城市维护建设税(折算后) |
教育费附加(折算后) |
地方教育附加(折算后) |
房产税 |
印花税 |
地方水利建设基金 |
小计 |
个人所得税征收率 |
综合征收率 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11=9+10 |
|
个人非住房出租用于经营的 |
上起征点 |
5% |
0.25% |
0.15% |
0.10% |
12% |
0.10% |
0.10% |
11.70% |
0.5% |
12.20% |
不上起征点 |
- |
-12% |
0.10% |
- |
6.10% |
-6.10% |
|||||
个人非住房出租用于居住的 |
上起征点 |
1.5% |
0.075% |
0.045% |
0.03% |
4% |
0.10% |
0.10% |
5.85% |
0.5% |
6.35% |
不上起征点 |
- |
- |
-4% |
0.10% |
- |
4.10% |
-4.10% |
||||
个人住房用于出租的 |
上起征点 |
1.5% |
0.075% |
0.045% |
0.03% |
4% |
- |
0.10% |
5.75% |
0.5% |
6.25% |
不上起征点 |
- |
4% |
- |
- |
4.00% |
- |
4.00% |
注:
1. 表中用于经营的房产税税率为12%减半征收6%,城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别是按照主税种的5%、3%和2%的税率进行折算。
2. 对个人非住房出租用于经营的,须按实际占用土地情况征收城镇土地使用税;个人非住房出租用于居住的,免征城镇土地使用税;对个人住房出租的免征印花税、城镇土地使用税。