临沂市住房和城乡建设局 临沂市自然资源和规划局关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

各县区住房和城乡建设局、自然资源和规划部门：

为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，支持刚性和改善性住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市房地产市场实际，制定以下政策措施，现通知如下：

一、支持高品质住宅建设

对符合条件的高品质住宅项目，充分考虑项目品质成本增加因素，可按不超过5%的比例适当上浮销售价格。落实关于绿色建筑容积率计算方面的支持政策，采用装配式外墙技术产品的建筑，其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分，不计入建筑容积率。对严格落实高品质住宅标准和要求的住宅项目，在参评“鲁班奖”“广厦奖”“泰山杯”等相关奖项时优先推荐。对开发建设高品质住宅的企业在行业信用评价方面予以加分支持。

二、优化预售资金监管

即日起至2023年12月31日，在临沂市区范围内以出让方式新取得土地使用权的房地产开发项目，根据开发企业资质、业绩、纳税、守法、诚信、投诉等情况对开发企业按ABCD四个等级进行量化评价（评价周期为1年，动态调整），调整商品房预售重点监管资金标准，分别按原标准的70%、85%、100%、150%执行。

三、支持住房群（团）购

鼓励开发企业组织开展群（团）购活动，对群（团）购住房可在销售价格15%幅度内优惠。

四、支持青年人购房

参照群（团）购住房优惠政策，鼓励开发企业对青年人购买住房在销售价格15%幅度内优惠，促进青年友好型城市建设。

五、支持人才购房

开展“人才购房季”活动，面向各类人才进行住房优惠销售，鼓励企业在销售价格15%幅度内进行优惠，符合条件的可同时享受人才购房补贴政策。县域招引人才在中心城区购买住房的，可享受有关优惠支持政策。

六、合理确定土地价格

根据区位和市场需求情况合