优策网提示：根据《 国家税务总局赣州市税务局关于公布继续执行的税收规范性文件目录的公告》 （ 国家税务总局赣州市税务局公告2018年第1号）规定，继续执行
优策网提示：根据《 国家税务总局赣州市税务局 赣州市发展和改革委员会 赣州市住房和城乡建设局关于调整赣州市中心城区存量非住房交易最低计税价格的公告》 （ 国家税务总局赣州市税务局公告2019年第3号）规定，自2019年12月1日起附件“赣州市中心城区存量非住房交易最低计税价格”进行调整，新标准按照 国家税务总局赣州市税务局公告2019年第3号规定
为加强存量房（俗称“二手房”）交易税收征管，营造公平的纳税环境，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《江西省人民政府办公厅关于转发省地方税务局 省财政厅开展应用房地产估价技术评估存量房交易申报计税价格工作方案的通知》（赣府厅字〔2011〕181号）等有关规定，经市政府批准，决定应用房地产估价技术评估存量住房交易申报计税价格，同时明确存量非住房交易最低计税价格（见附件）。现将有关事项公告如下：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国房地产估价规范》（GB/T50291-1999）和《关于转发<国家发展和改革委、国家税务总局关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见>的通知》（赣发改价监字[2010]811号）等相关规定，经市政府批准，现按房产所在区域路段，分房产用途和结构等对中心城区存量非住房进行基准单价认定，再结合房产面积、使用年限计算成新率，最后计算确定赣州市中心城区存量非住房交易最低计税价格。
一、计算公式：
存量非住房交易最低计税价格=基准单价×建筑面积×房屋成新率
商业用房成新率= 1- 已使用年限×1.5%
办公、工业、仓储用房和车库、车位成新率= 1- 已使用年限×2%
以上已使用年限按周年计算，最后一年不满1周年的按1年计算，成新率低于40%的一律按40%计算；
二、各片区分路段及各类房产基准单价：
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办公用房
单位：元/㎡
一、河套老城区
级别
范围
钢混结构
混合结构
砖木结构
一级
文清路：北起阳明路南至南门口；中联商城；厚德路：东起健康路西至文清路；大公路：东起健康路西至环城路；环城路：东起文清路北至大公路；青年路：西起附属医院东至文清路；健康路：南起厚德路北至大公路；东阳山路：北起红旗大道南至文明大道；温州街；云山路；章江北大道：东起章江大桥西至西桥路；杨公路。
4603
4375
4005
二级
章江北大道：东起西河人行桥西至西河大桥、东起五洲大道西至章江大桥；东阳山路：北起文明大道南至南河大桥桥头；红旗大道；文明大道；红环路；滩儿上路；南河路；营角上路；黄屋坪路；张家围路；赖家围路；关刀坪路；健康路：北起和平路南至大公路、北起厚德路南至红旗大道；南京路；厚德路：东起赣江路西至健康路；大公路：东起海会路西至健康路；青年路：东起附属医院西至西郊路；西郊路：南起青年路北至红旗大道；西桥路；环城路：南起大公路北至西郊路；东郊路；东桥路；东胜山路；海会路；渡口路；官园里路；八一四大道；东北路；北京路；至圣路；阳明路；建国路；西津路；五龙路：东起龙岗路西至八一四大道；龙岗路：南起五龙路北至云山路。
4024
3796
3427
三级
章贡路；八境路；濂溪路；中山路；解放路；赣江路；大公路：东起赣江路西至海会路；和平路；医学院路；西郊路：南起青年路北至环城路；储运路；龙岗路：除二级以外其余路段主干道。
3613
3385
3016
二、章江新区
级别
范围
钢混结构
混合结构
砖木结构
一级
章江南大道：西起南河大桥东至武龙大桥；长征大道；翠微路；赞贤路：西起梅州路东至章江南大道；兴国路：西起钨都大道东至章江南大道；瑞金路；石城路；会昌路；于都路。
6301
6073
5704
二级
章江南大道：西起江西理工大学东至南河大桥；赞贤路：东起梅州路西至东江源大道；兴国路：东起钨都大道西至东江源大道；赣江源大道；登峰大道；梅关大道：东起武龙大桥西至长岗路；章江路；新赣州大道：东起长征大道西至赣康路；赣康路：北起章江路南至新赣州大道；文武坝路。
5321
5094
4724
三级
上述区域外的其他区域（比如：客家大道：西起江西理工大学东至长征大道等）。
4327
4099
3730
三、经济技术开发区
级别
范围
钢混结构
混合结构
砖木结构
一级
章江以西，文峰路以东，客家大道以北，香江大道以南的中心区域。
4133
3905
3536
二级
迎宾大道：东起文峰路西至华坚路；华坚南路；华坚中路；金岭路：东起文峰路西至华坚路。文峰路：北起香江大道南至客家大道。
3462
3234
2864
三级
西城区除上述路段以外的区域（不包含蟠龙镇）。
2682
2454
2085
四级
蟠龙镇、潭东镇等乡镇。
1609
1382
1012
四、水西、湖边片区
级别
范围
钢混结构
混合结构
砖木结构
一级
宋城路、河排上路段内开发商开发的商品住宅（如：帝怡江景、兰亭半岛、江西理工大学西校区院内）。
3901
3674
3304
二级
介于一级和三级之间区域。
2002
1775
1405
三级
湖边镇镇政府以北。
1513
1285
916
五、站北、站东、沙石片区
级别
范围
钢混结构
混合结构
砖木结构
一级
站前大道；五洲大道。
4470
4243
3873
二级
沙河大道、站东大道路段内开发商开发的商品住宅（如：五龙桂园、蓝湾美郡、庆美苑、福泰花园、铁路一区、铁路二区）。
3585
3358
2988
三级
上述区域外的其他区域。
1747
1519
1149
六、水东片区
级别
范围
钢混结构
混合结构
砖木结构
一级
虔东大道：西起东河大桥东至铁路桥路段内开发商开发的商品住宅（如：时间公园、江景苑）。
3821
3593
3224
二级
赣储公路：南起虔东大道北至362肿瘤医院；虔东大道：一级以外的区域。
2367
2139
1770
三级
赣储公路362肿瘤医院以北、上述区域外的其他区域。
1420
1193
823
备注
以上各片区各主干道附属巷道内的办公用房参照同级价格的70%计算。
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使用说明
