外资房地产企业预售收入的预售利润率实施新税法前后存在差异，如何协调？

根据青岛市国家税务局2008年度企业所得税汇算清缴问题解答，

如果在08年度完工，根据外资企业实际结转完工销售收入的预售收入*实际预售利润率填入附表三纳税调整表第52行第4列。

如：某外资房地产企业，07年实现预售收入1000万元，根据规定预售利润率为15%，08年前3季度实现预售收入2000万元，按规定预售利润率为25%.08年12月完工，共计实现销售收入3000万元（假设预售收入全部结转完工收入），企业利润1000万元。（假设没有其他调增调减项目）

应纳税所得额＝1000＋2000×25%－（1000×15%＋2000×25%）＝1000＋500－650＝850万元

其中，利润1000万元是根据企业会计核算分别通过附表一和附表二转入主表的13行“利润总额”。500万元填入附表三52行“房地产企业预售收入计算的预计利润”的第三列，650万元应该填入附表三52行“房地产企业预售收入计算的预计利润”的第四列。