如果开发小区内既有一般商品房，又有经济适用房，如何确定计税毛利率？

根据《青岛市国家税务局关于2010年度企业所得税汇算清缴若干问题的公告》（青岛市国家税务局公告2011年1号）规定，

一般商品房小区配套建设经济适用住房、限价房，一般商品房与经济适用房、限价房应分别确认成本核算对象，分别核算销售收入，分别计算预计利润；不能分别核算的，一律从高适用计税毛利率。

另外，对经济适用房、限价房项目中配套建设的商铺、车库、车位等未完工产品取得的收入，不得按照经济适用房、限价房和危改房的计税毛利率执行。