某房地产公司与自己员工签订售房合同，首付款在银行按揭款到账后，进行了冲账处理（冲账发生在确认收入之前）。在确认完工产品收入结转成本时，其收入的确认如何界定？是按照合同规定，还是按照国税发[2009]31号第六条第一款第三项的规定于实际收到日确认收入的实现？

根据《青岛市地方税务局关于印发《2012年度所得税问题解答》的通知》（青地税二函[2013]1号）规定，

首先，如问题所述，这种行为如被定性为虚假按揭，属于违法行为。而税务处理应当建立在真实合法行为的基础之上，而不能以违法行为作为处理的基础。
再次，税务处理是一种事后的行为，即在涉税行为确定后对其征税。
因此，对于这种行为，如有关部门未对其做出处理，税务机关应按照原合同等证据进行税务处理；如法定纳税义务到期前有关部门已对其做出处理，则应根据有关部门处理后的结果进行税务处理。