资产评估业务中，投资性房地产指的是什么？投资性房地产评估指的是什么？

根据《中评协关于印发《投资性房地产评估指导意见》的通知》（中评协〔2017〕53号）规定，

第二条 本指导意见所称投资性房地产，是指《企业会 计准则第 3 号——投资性房地产》及其应用指南所称的投资 性房地产，即企业为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有 而持有的房地产。

第三条 本指导意见所称投资性房地产评估，是指资产 评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产 评估准则，根据委托对以财务报告为目的所涉及的符合会计 准则规定条件的投资性房地产在评估基准日的公允价值进 行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。