不动产资产评估报告主要包括什么内容？

根据《中评协关于印发《资产评估执业准则——不动产》的通知》（中评协〔2017〕38号）规定，

第三十四条 无论单独出具不动产评估报告，还是将不 动产评估作为资产评估报告的组成部分，都应当在资产评估 报告中披露必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解 评估结论。
第三十五条 执行不动产评估业务，在编制资产评估报 告时应当对不动产的总体情况、主要特点和权属状况进行披 露。