根据2016年4月28日下午国家税务总局副局长 汪康国家税务总局总经济师 任荣发国家税务总局总会计师 王陆进国家税务总局督促落实领导小组成员访谈
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中明确,房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,如果选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税;如果选择一般计税方法按照11%的税率计税。