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继承土地、房屋免契税吗?

根据《国家税务总局关于继承土地房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）规定，


一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。




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