北京市工程建设监理管理办法【2019年修订版】

  (1995年2月21日北京市人民政府第5号令发布根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令第一次修改根据2004年6月1日北京市人民政府第150号令第二次修改根据2007年11月23日北京市人民政府第200号令第三次修改根据2010年11月27日北京市人民政府第226号令第四次修改根据2019年4月29日北京市人民政府第283号令第五次修改)


  第一条 为加强对工程建设监理的管理，提高建设工程质量，充分发挥建设投资的综合效益，制定本办法。


  第二条 本办法所称建设监理，是指具有法人资格的监理单位受建设单位的委托，依据有关法律、法规以及合同等对施工阶段工程建设投资、工期和质量进行的监督管理。


  第三条 凡在本市行政区域内进行建筑、市政、设备安装等工程建设监理，均按本办法执行。


  第四条 市住房和城乡建设委员会是本市工程建设监理的主管机关。


  第五条 工程建设监理主管机关主要履行以下职责：


  (一)贯彻执行国家和本市有关工程建设监理的法律、法规和规章；


  (二)负责本市监理单位的资质管理；


  (三)负责中央各部门所属监理单位和外省市监理单位，港、澳、台地区以及外国监理单位在本市从事监理业务的管理；


  (四)负责本市监理工程师的培训、资格审定和执业注册的管理；


  (五)负责工程建设监理招标投标工作的管理；


  (六)调解监理争议，调查处理重大监理事故；


  (七)检查处理违法的监理行为。


  第六条 下列建设工程应当实行监理：


  (一)大中型工业和交通建设项目，市政工程和大型民用建设工程；


  (二)国家和本市的重点建设工程；


  (三)利用外资的建设工程；


  (四)高新技术产业开发区工程；


  (五)住宅小区和危旧房改造小区工程。


  第七条 成立建设监理单位应当具备下列条件：


  (一)有固定的经营场所；


  (二)注册资本金符合国家有关规定；


  (三)有符合国家和本市规定的工程技术与管理人员。


  第八条 成立监理单位应当在市场监督管理部门登记注册后，到建设监理主管部门办理资质认定手续。


  第九条 从事监理工作的注册监理工程师应当按照国家有关规定考试合格并注册，取得监理工程师注册执业证书和执业印章。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注册监理工程师的名义从事工程监理及相关业务活动。


  第十条 建设单位应当通过招标投标方式选择监理单位。建设单位和监理单位应当签订合同，合同应当具备以下主要条款：


  (一)监理的范围和内容；


  (二)对工程工期、质量和投资控制的要求；


  (三)建设单位赋予监理单位的权限和提供的工作条件；


  (四)监理费率和支付方式；


  (五)建设单位对监理单位合理化建议的奖励办法；


  (六)违约责任。


  监理合同签订后，监理单位应当将合同向建设监理主管机关备案。


  第十一条 建设单位在监理单位实施监理前应当将监理的范围、内容、总监理工程师姓名及其授予监理单位的权限等，书面通知施工单位；总监理工程师应当将其授予监理工程师的权限书面通知施工单位。


  第十二条 监理单位必须按照规定的营业范围和资质等级承接监理业务，并遵守下列规定：


  (一)不得监理与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的建设工程；