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淮南市地方税务局关于淮南市区2014-2016年度房地产开发项目土地增值税清算四项成本预警值有关问题的公告

淮南市地方税务局关于淮南市区2014-2016年度房地产开发项目土地增值税清算四项成本预警值有关问题的公告
淮南市地方税务局公告2017年第1号

USHUI.NET®提示:根据 国家税务总局淮南市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(2018.7.5)规定,继续执行


根据《淮南市地方税务局关于淮南市区房地产开发项目土地增值税清算四项成本预警值有关问题的公告》 (2016年第1号),现将淮南市区2014-2016年度房地产开发项目土地增值税清算四项成本预警值公告如下:





淮南市区2014-2016年度房地产开发项目土地增值税四项成本扣除预警值

单位:元/平方米

类型

2014

2015

2016

公共建筑

高层(框剪结构、7层以上)

1998

1916

1855

多层(框架结构、7层及以下)

1825

1750

1693

民用建筑住宅

高层(框剪结构、12层及以上)

1738

1666

1612

小高层(框剪结构、8层以上11层以下)

1633

1566

1515

多层(框架结构、7层及以下)

1512

1450

1403

多层(砖混结构)

1483

1422

1376

联排别墅

1839

1764

1707

独立别墅

1999

1917

1855

地下室

地下车库(一层)

2892

2789

2712

地下车库(二层)

2863

2761

2684

地下车库(三层)

2835

2734

2658

地下人防(一层)

3297

3179

3091

地下人防(二层)

3265

3148

3061

地下人防(三层)

3233

3117

3031







本公告适用于淮南市区2014-2016竣工的房地产开发项目土地增值税清算四项成本扣除预警。

特此公告。





淮南市地方税务局

2017年1月24日

《淮南市地方税务局关于淮南市区2014-2016年度房地产开发项目土地增值税清算四项成本预警值有关问题的公告》的解读



一、本公告是根据《淮南市地方税务局关于淮南市区房地产开发项目土地增值税清算四项成本预警值有关问题的公告》 (2016年第1号)第8条规定“2014年度及以后的淮南市区房地产开发项目土地增值税四项成本扣除预警值将按程序定期公布”发布。

二、我局在市建委和房管局等部门指导下,通过招投标方式选取中介机构,采用市建委颁布的历年建设工程造价指标、房地产开发成本标准,以及已经清算完毕的《土地增值税鉴证报告》为数据源,构建淮南市土地增值税扣除项目数据模型,运用科学手段开展测算。初稿形成后,我们还征求建委、房管局、评估机构等相关专家学者意见,遵循合法有效、公平合理、简便易行的原则,制定了淮南市区2014-2016年度房地产开发项目四项成本扣除预警值。



三、本公告从发布之日起实施。



淮南市地方税务局

2017年1月24日





来源:国家税务总局安徽省税务局官网
【土地增值税】相关法规